На повестке дня - капремонт

Капремонт – это проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Принятый в декабре 2012 года федеральный закон №271-ФЗ «О внесении изменений в жилищный кодекс» возложил на собственников помещений многоквартирных домов обязанность по выплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с законом в Курганской области были утверждены региональная программа проведения капитального ремонта, перечень домов, подлежащих включению в краткосрочный план реализации программы, перечень работ по капитальному ремонту, сроки их проведения, создан региональный фонд капитального ремонта (региональный оператор), установлен взнос по области на капитальный ремонт в размере 6,97 рублей за 1 квадратный метр.

По данному вопросу было много публикаций в СМИ, информаций по телевидению, органами местного самоуправления проведена разъяснительная работа с собственниками жилых помещений многоквартирных домов. Но после появления новой строчки в квитанциях на оплату услуг ЖКХ вопросов у населения стало еще больше.

Какие дома отремонтируют в первую очередь после накопления жильцами необходимой суммы? Как жильцы каждого дома смогут отследить распределение своих средств? Какие последствия ждут тех, кто не платит взносы? На эти и многие другие волнующие вопросы ответили представители фонда регионального капитального ремонта, проведя семинар с жителями района в администрации Каргапольского района.

Учредителем регионального оператора является Правительство Курганской области, которое обеспечивает расходы на его административно-хозяйственную деятельность. Региональный оператор выступает заказчиком капремонта, финансирует подрядчика, контролирует выполнение работ до их завершения в установленный срок. Фонду запрещено использовать перечисленные гражданами средства на что-то иное, кроме капитального ремонта.

Принятая региональная программа капитального ремонта рассчитана на 32 года, и ремонт дома производится каждые 10 лет. В программу дома включаются по сроку ввода в эксплуатацию. На 2016 год в Каргапольском районе вошли 7 домов: с. Чаши, ул. Кирова, д.1, пос. Каргаполье, ул. Вокзальная, д.4, с. Сосновка, ул. Уральская, дд. 7, 8, р.п. Каргаполье, ул. Ленина, дд. 39, 41, 43.  По указанным домам запланирован установленный программой ремонт крыши, жильцы дома в с. Сосновка изъявили желание отремонтировать фундамент и заменить двери в подъезде.

В соответствии с Жилищным кодексом, жители имеют право поменять вид ремонтных работ в региональной программе, определиться, что важнее отремонтировать в первую очередь, данное решение необходимо оформить протоколом собрания жильцов и предоставить региональному оператору.

При этом важно помнить, что косметический ремонт подъездов не является капитальным ремонтом. Его оплата входит в графу «текущий ремонт и содержание имущества многоквартирного дома».

Гражданам предоставлено право выбора одного из двух способов накопления средств. Обязательные взносы жильцов многоквартирного дома аккумулируются на счете регионального оператора в Сбербанке России, затем средства перераспределяются по домам согласно принятой Программе. Накопить средства можно на специальном счете, открытом на имя товарищества собственников жилья или жилищно-строительного кооператива. ТСЖ и ЖСК накопленные взносы тоже могут потратить только на капитальный ремонт, что должно быть подтверждено документально и в срок, установленный программой. Ежегодно взнос на капитальный ремонт может быть скорректирован в зависимости от инфляции, изменения цен и т.п.

За жильцами сохраняется право перехода со спецсчета к региональному оператору и наоборот. В соответствии с Жилищным кодексом в первом случае это можно сделать в течение месяца, во втором – через 2 года.

Далее семинар прошел в виде диалога. Некоторые жители жаловались на отсутствие квитанций по оплате, при уплате ежемесячных взносов на наличие задолженности. При возникновении таких проблем, следует обращаться в органы местного самоуправления или к региональному оператору. Жители интересовались, на какой год включен их конкретный дом в программу капитального ремонта. С такой информацией можно ознакомиться на сайте регионального оператора.

Другие участники встречи спрашивали, почему взносы взимаются без заключения договоров между собственником и фондом. На что был дан ответ, что в соответствии с внесенными изменениями в Жилищный Кодекс РФ обязанность сторон по заключению договора отсутствует, обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт возникает у всех собственников помещений в силу закона (статья 158 Жилищного Кодекса РФ).

Звучал правомерный вопрос о взыскании долгов по взносам. Выяснилось, что фонд проводит работу по подготовке исковых заявлений и взысканию задолжностей в судебном порядке.

Начиная с 1 июля 2015 года, региональный оператор обязан начислять пени в отношении собственников помещений в многоквартирном доме в случае несвоевременной уплаты ими взносов на капитальный ремонт за весь период просрочки платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Ремонт многоквартирных домов, собираемость взносов жителей которых менее 50%, будут переноситься на последующие годы. Такие неплательщики есть и в Каргапольском районе.

Последние новости Курганской области по теме:
На повестке дня - капремонт

- Курган
Департамент строительства, госэкспертизы и ЖКХ области обращается с призывом к собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора.
18:38 22.07.2015 Газета Новый мир
- Курган
Департамент строительства, госэкспертизы и ЖКХ области обращается с призывом к собственникам помещений в многоквартирных домах,
15:59 22.07.2015 Телеканал Зауралье
На повестке дня - капремонт - Каргаполье
Капремонт – это проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене,
14:20 22.07.2015 Администрация Каргапольского района
 
По теме
Новости курган новогодний конкурс - Курган и курганцы  Участвуют как обычные жители, управкомпании и ТСЖ, так и ИП, организации Администрация города проводит конкурс «Новогодний Курган» на лучшее оформление фасадов зданий, строений, сооружений и прилегающих территорий,
07.12.2018
Власти Кургана проводят конкурс «Новогодний Курган» - Телеканал Зауралье Будут оцениваться фасады зданий строений, сооружений и прилегающих территорий, дворовых территорий К участию в конкурсе приглашаются граждане, организации, индивидуальные предприниматели, а также управляющие компании,
07.12.2018
 
уборка дворов - Курган и курганцы К некоторым управкомпаниям есть претензии Сегодня в Кургане прошел рейд с участием специалистов региональной Госжилинспекции, депутатов Курганской городской думы и активистов ОНФ.
07.12.2018
Новости Курган отключение воды - Курган и курганцы На перекрестке улиц К. Маркса – Б. Петрова будут врезать участок водопровода Пресс-служба АО «Водный союз» предупредила об ограничении холодного водоснабжения завтра, 7 декабря.
06.12.2018
В Зауралье сельхозтехника отправилась на «зимовку» - Новый мир Гостехнадзор провел проверки в ряде хозяйств условия хранения техники в зимний период Хранение техники в зимний период и работа инспекторов гостехнадзора в части плановых проверок по соблюдению собственниками правил п
05.12.2018
 
 
«Наш Заозерный» создал Совет по вопросам ЖКХ и благоустройства - Новый мир В его состав вошли представители многоквартирных домов 2, 3, 4, 5 микрорайонов Заозёрного Совет по вопросам ЖКХ и благоустройства при Общественном движении НАШ ЗАОЗЁРНЫЙ в субботу, 8 декабря, провёл своё первое заседание.
10.12.2018 Новый мир
уборка дворов - Курган и курганцы К некоторым управкомпаниям есть претензии Сегодня в Кургане прошел рейд с участием специалистов региональной Госжилинспекции, депутатов Курганской городской думы и активистов ОНФ.
07.12.2018 Курган и курганцы
Власти Кургана проводят конкурс «Новогодний Курган» - Телеканал Зауралье Будут оцениваться фасады зданий строений, сооружений и прилегающих территорий, дворовых территорий К участию в конкурсе приглашаются граждане, организации, индивидуальные предприниматели, а также управляющие компании,
07.12.2018 Телеканал Зауралье
 Участвуют как обычные жители, управкомпании и ТСЖ, так и ИП, организации Администрация города проводит конкурс «Новогодний Курган» на лучшее оформление фасадов зданий, строений, сооружений и прилегающих территорий,
07.12.2018 Курган и курганцы
На перекрестке улиц К. Маркса – Б. Петрова будут врезать участок водопровода Пресс-служба АО «Водный союз» предупредила об ограничении холодного водоснабжения завтра, 7 декабря.
06.12.2018 Курган и курганцы
Гостехнадзор провел проверки в ряде хозяйств условия хранения техники в зимний период Хранение техники в зимний период и работа инспекторов гостехнадзора в части плановых проверок по соблюдению собственниками правил п
05.12.2018 Новый мир
06 декабря в 09:15 на пульт пожарно-спасательной части № 40 поступило сообщение о возгорании автомобиля МЕРСЕДЕС BENZ VITO в с. Шатрово по ул.
11.12.2018 Администрация Шатровского района
В Половинский районный суд поступило уголовное дело в отношении гражданина, обвиняемого по ч.6 ст.264 УК РФ - нарушение лицом, управляющим автомобилем, правил дорожного движения,
11.12.2018 Районный суд с.Половинное
Пешком они пересекли границу в обход пункта пропуска В минувшие выходные в Петуховском районе сотрудники Пограничного управления ФСБ России по Курганской и Тюменской областям за незаконное пресечение государственной г
10.12.2018 Курган и курганцы
Со слов мужчины наркотические вещества он хранил для личного потребления Накануне в микрорайоне Глинки по улице Советская областного центра в ходе оперативно-розыскных мероприятий сотрудниками отдела по контролю за об
10.12.2018 Новый мир
В поисках дизайн-кода страны - Новый мир ... В последний день осени в рамках некоммерческого просветительского проекта «Курилка Гутенберга» в Кургане прошёл закрытый показ фильма об истории отечественного дизайна «Техническая эстетика».
10.12.2018 Новый мир
Лучшее время моей жизни - Газета Сельская новь Продолжаем цикл воспоминаний о вокально-инструментальных ансамблях в районе Село Самохвалово – это центральная усадьба колхоза «Сибирь», куда входило ещё несколько деревень.
10.12.2018 Газета Сельская новь
Репетиции народной комедии «Шутки в глухомани» по пьесе современного драматурга Игоря Муренко - Курган и курганцы В Курганском театре драмы поставили народную комедию «Шутки в глухомани» Будущая премьера в театре драмы – это уже третий плод долгого и счастливого «романа» режиссера и хореографа из Иркутска Анны Фекета и нашей труппы.
10.12.2018 Курган и курганцы
Праздничная церемония с участием всех театров города пройдет 13 декабря 2019-й год Указом Президента России Владимира Путина объявлен Годом театра.
10.12.2018 Курган и курганцы
Участницы клуба «Живой родник» говорили о святости материнства На очередном заседании клубов: «Живой родник» и «Юный краевед» встретились два поколения шатровцев.
10.12.2018 Новый мир
Новости Курган Курганская команда в рамках первенства ВХЛ - Курган и курганцы  Курганская команда в рамках первенства ВХЛ добыла три очка в Набережных Челнах «Юниор» наконец-то прервал свою серию поражений, которая достигла шести матчей.
10.12.2018 Курган и курганцы
Зауральские спортсмены достойно выступили в чемпионате Уральского федерального округа по пауэрлифтингу Зональный турнир по силовому троеборью проходил в городе Тарко-Сале с 5 по 8 декабря и был посвящен памяти мастера
10.12.2018 Курган и курганцы
Это крылатое «остапово» выражение было популярно в годы, когда лекторы общества «Знание» завораживали публику темой «Есть ли жизнь на Марсе?»,
08.12.2018 Курган и курганцы